Tennessee’de ev satın alma, yüksek vergili mavi eyaletlerden kaçan sakinler için yeni bir alternatif haline geldi. Chattanooga yakınlarındaki River Gorge Ranch projesinde, Kaliforniya, Illinois, New York ve New Jersey’den gelen alıcıların yoğun ilgisi, bu bölgenin sunduğu cazibeyi ve uygun fiyatları gözler önüne seriyor. Bu yeni projede, 2200 evin üçte birinin şimdiden satışa çıkarıldığı ve alıcıların büyük kısmının mavi eyaletlerden olduğu belirtiliyor.
River Gorge Ranch’teki evler, doğal manzaraları ve eyalet gelir vergisi bulunmamasıyla dikkat çekerken, bu durum alıcıların ilgisini giderek daha fazla çekiyor. Geliştirici John “Thunder” Thornton, mavi eyaletlerden gelen alıcıların yüksek vergilerden bıktıklarını ve Tennessee’nin sağladığı mali avantajların yanı sıra yaşam kalitesini de önemsediklerini vurguluyor. Bu yeni yerleşim alanının, farklı bir yaşam arayanlar için sunduğu fırsatlar, özellikle büyük şehirlerde sıkışmış hayatlardan kaçmak isteyenler için oldukça cazip.
Mavi Eyaletlerden Yeni Yuva: Tennessee’de Ev Almanın Cazibesi
Yüksek vergilerden kaçan ve mavi eyaletlerdeki yaşam maliyetlerinden bıkan sakinler, Tennessee’nin Chattanooga bölgesinde bulunan River Gorge Ranch projesine akın ediyor. Bu projede, eyalet gelir vergisi olmayan Tennessee’de ev satın almak, özellikle Kaliforniya, Illinois, New York ve New Jersey gibi yüksek vergili eyaletlerden gelen birçok alıcı için cazip bir seçenek haline geldi. Geliştiriciler, toplam 2,200 konutun bulunduğu bu projeden oldukça memnun. Mevcut koşullarda, kalabalık şehirlerden kaçanlar için Tennessee, sunduğu doğal güzellikler ve uygun yaşam maliyetleri ile önemli bir çekim noktası oluşturuyor.
River Gorge Ranch, dağların arasında, Tennessee Nehri’ni gören manzarasıyla dikkat çekiyor. Bu yeni yaşam alanında, artık Tennessee’nin geleneksel sakinleri dışında, birçok yeni yüz de yer buluyor. Hali hazırda projeden 715 konut satılmışken, bu satışların önemli bir kısmı mavi eyaletlerden gelen alıcılara ait. Özellikle, 183 alıcı Kaliforniya, Illinois ve New York-New Jersey’den gelirken, bu durum bölgedeki konut pazarının ne kadar hızla değiştiğini gösteriyor.
Geliştirici John Thornton’ın Vizyonu
River Gorge Ranch’in arkasındaki inşaat şirketinin CEO’su John “Thunder” Thornton, projenin tasarım ve doğal güzellikleri açısından büyük bir ilgi göreceğini biliyordu. Thornton, ”Mülkü, manzaraları ve güneşin batışını düşündüğünüzde, buraya olan ilginin artacağını tahmin ediyordum” diyerek, alıcıların gözünde projenin ne kadar değerli olduğunu vurguladı. New York ve Kaliforniya gibi yüksek vergili eyaletlerden gelen alıcıların, yeni yaşam alanları arayışında olmasının altında yatan sebeplerden biri de vergi yükünden kurtulmak.
Tennessee’nin gelir vergisinin olmaması, birçok alıcı için önemli bir kriter oluşturuyor. Thornton, ”Alıcılar, çevre, güzel manzaralar ve projenin sunduğu aktiviteler için buraya geliyorlar ve yüksek vergilerden bıktıklarını belirtiyorlar” dedi. Bu durum, Tennessee’nin sadece güzel bir yaşam alanı sunmakla kalmadığını, aynı zamanda ekonomik açıdan da cazip bir seçenek olduğunu gösteriyor.
Sosyoekonomik Değişim ve Nüfus Hareketliliği
Tennessee’de yaşanan bu ev satın alma çılgınlığı, sadece bölgesel değil, aynı zamanda ulusal çapta bir nüfus hareketliliğinin sonucu. 2024 ABD Nüfus Sayımı’na göre, birçok Kaliforniyalı, Illinois’li, New Yorklu ve New Jerseyli, bu eyaletleri terk ederek Tennessee’ye yerleşmeyi tercih ediyor. Geçtiğimiz yıllarda 19,670 Kaliforniyalı, toplam 10,866 Illinois sakini, 7,530 New Yorklu ve 1,129 New Jerseyli Tennessee’yi yeni yuva olarak seçti. Bu durum, insanların daha iyi yaşam koşulları ve düşük maliyet arayışı içinde olduğunu ortaya koyuyor.
Dahası, bu tür bir nüfus hareketi, New York ve Kaliforniya gibi mavi eyaletlerin gelecekteki kongre temsil sayılarında kayıplara yol açacağı öngörülüyor. Analizler, bu iki eyaletin, 2030’da yapılacak olan sonraki ABD Nüfus Sayımı’nda toplam 10 koltuk kaybedebileceğini gösteriyor. Illinois eyaletinin de iki temsilci kaybetmesi bekleniyor. Bu gözlemler, eyaletler arası göçün, bölgesel demografik değişimlerin yanı sıra ekonomik unsurlar açısından da ne denli etkili olduğunu gösteriyor.
Yüksek Vergiler ve Yaşam Kalitesi
Kaliforniya, %13.3 ile en yüksek eyalet gelir vergisi oranına sahipken, New York bu sıralamada %10.9 oranıyla ikinci sırada yer alıyor. Bununla birlikte, New York Şehri sakinleri, şehrin kendi %3.876’lık vergi oranıyla birlikte toplamda %14.7 gibi astronomik bir vergi yükümlülüğü ile karşı karşıya kalıyorlar. Bu durum, New York’tan ya da Kaliforniya’dan göç edenlerin neden Tennessee gibi düşük vergi oranı olan eyaletleri tercih ettiğinin de bir göstergesi.
Tennessee ise sunduğu uygun yaşam koşulları sebebiyle giderek daha fazla kişinin dikkatini çekiyor. Çevre, yaşam maliyeti ve genel yaşam kalitesi, alıcılar için oldukça önemli unsurlar haline geldi. Thornton’un belirttiği gibi, yeni yerleşkenin sunduğu fırsatlar ve manzaralar, birçok kişiyi bu bölgeye çekiyor. Kaliforniya ve New York gibi eyaletlerden gelen bu göç dalgası, Tennessee’nin gelişiminde önemli bir rol oynuyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Mavi eyaletlerden insanlar neden Tennessee’de ev satın alıyor?
Mavi eyaletlerden, özellikle Kaliforniya, Illinois, New York ve New Jersey gibi yüksek vergi oranlarına sahip eyaletlerden gelen alıcılar, Tennessee’nin eyalet gelir vergisi olmaması ve daha uygun konut fiyatları nedeniyle ev satın almayı tercih ediyorlar. Ayrıca, Tennessee’nin güzel doğal manzaraları ve yaşam kalitesi de dikkat çekici.
River Gorge Ranch projesinde kaç ev satıldı?
River Gorge Ranch projesinde şimdiye kadar toplam 715 ev satılmıştır. Bu evlerin büyük bir kısmı Kaliforniya, Illinois ve New Jersey gibi eyaletlerden gelen alıcılara yönelmiştir.
Tennessee’de ev satın almanın avantajları nelerdir?
Tennessee’de ev satın almanın başlıca avantajları arasında eyalet gelir vergisinin olmaması, uygun konut fiyatları ve şehrin sunduğu doğal güzellikler bulunmaktadır. Ayrıca, yaşam kalitesinin diğer yüksek vergi eyaletlerine kıyasla daha uygun olması da önemli bir faktördür.
Yüksek vergi eyaletlerinden neden bu kadar çok insan Tennessee’ye göç ediyor?
Yüksek vergi oranları ve yaşam maliyetleri nedeniyle, birçok insan Tennessee’ye göç ediyor. 2024 ABD Nüfus Sayımı’na göre, Kaliforniya, Illinois ve New York’tan on binlerce insan Tennessee’ye yerleşmiş, bu durum insanların yaşam kalitesini ve mali durumlarını iyileştirme arzusu ile bağlantılıdır.
Editörün Önerisi
Tennessee, son yıllarda özellikle yüksek vergi yükümlülüklerinden kaçınmak isteyen mavi eyalet sakinlerinin gözdesi haline geldi. Kaliforniya, New York, Illinois ve New Jersey gibi eyaletlerden gelen alıcıların bu durumu hızla benimsedikleri görülüyor. Mavi eyaletlerden kaçan bu alıcılar, Tennessee’nin sunduğu cazip fırsatlar ve uygun maliyetli yaşam alanları ile yeni evlerine adım atıyorlar. River Gorge Ranch projesi bu trendin öne çıkan örneklerinden birini oluşturuyor ve özellikle eşsiz doğal güzellikleri ile dikkat çekiyor.
Yüksek vergilerle mücadele eden alıcılar için Tennessee, sunduğu avantajlarla öne çıkıyor. Geliştirici John Thornton’un belirttiği gibi, ‘gelir vergisi olmaması, insanların kazandıkları parayı tutmalarına olanak tanıyor’. Bu bağlamda, Tennessee’de ev satın almak sadece müdürler için değil, aynı zamanda huzurlu bir yaşam arayan aileler için de cazip bir seçenek sunuyor. Sonuç olarak, Tennessee’ye olan talep artarken, yeni projeler bu akımın ne denli büyük ve kalıcı olabileceğini işaret ediyor.
Yazıyı Paylaş
